Galivel & Associés

A Montreuil (93),  aux portes de Paris,

Au 86-96 rue Alexis Pesnon à Montreuil, à proximité de la mairie et du métro ligne 9, Pierre Etoile va  construire la résidence Color Factory.  Les 95 appartements (du studio au 5 pièces) sont répartis sur 3 bâtiments. Les travaux démarreront au cours du 1^er trimestre 2017.

Une résidence tournée vers la modernité…

Un site internet sécurisé donne accès aux photos du chantier afin de permettre aux futurs acquéreurs de suivre l’évolution des travaux.

La résidence sera livrée au cours du 1^er trimestre 2019 et, une fois installés, les résidents pourront gérer à distance la température de leur logement depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur. En cas de déclenchement du détecteur de fumée, une alerte sera envoyée sur le téléphone et pourra être désactivée à distance. Dans le séjour et la chambre principale, grâce à un système de led connectées, les ampoules seront programmables depuis un smartphone ou une tablette permettant ainsi de les éteindre automatiquement  lorsque l’on quitte son logement.

Enfin, les futurs résidents pourront consulter en ligne leur consommation d’énergie.

 … axée développement durable et prix maitrisés

La performance thermique de la résidence est 20% supérieure à celle exigée par la RT 2012.

Le programme  est certifié NF Habitat HQE, et labélisé Effinergie +. 

Sur les 95 logements, 33 sont destinés à l’accession, 30 à un usage locatif intermédiaire (I3F) et 32 à un usage locatif social (I3F).

Les biens en accession à la propriété sont proposés à 4 826 € le m² et à 4 242 € le m² pour les ménages qui répondent aux conditions d’éligibilité à la TVA à 5,5 % alors que le prix moyen des biens récents dans le quartier est supérieur à 5 000 € / m².

Fiche Technique Color Factory
Promoteur : Pierre Etoile
Architecte : Paul Mayla Architecture & Associés
Surface de plancher : 6 802 m²
Nombre de logements : 95
Nombre de places de stationnement : 44
Livraison : le 1er trimestre 2019