Galivel & Associés

Au 27-31 avenue du Général Leclerc à Pierrelaye, le Groupe Gambetta va réaliser la résidence « Arbor & Sens », un programme de 45 logements proposés en accession ou éligibles au dispositif Pinel.

 

Des logements entre Val d’Oise et Yvelines

Située à la frontière du département des Yvelines, Pierrelaye, petite ville du Val-d’Oise,  propose de nombreux espaces culturels et sportifs. La résidence « Arbor & Sens » se trouve à 3 minutes de la gare de la ville, qui est desservie par la ligne H du Transilien et le RER C. La résidence prend place le long d’un axe très commerçant et à 10 minutes du centre-ville.

 

Une architecture intégrée au tissu urbain existant

Conçue par le cabinet H&A Architecture, « Arbor & Sens » se compose d’un immeuble de 3 étages. Elle sera réalisée pour s’intégrer dans son environnement en reprenant les codes de l’architecture locale. L’utilisation de matériaux minéraux rappelant la pierre de Pierrelaye et le toit, type Mansart, en simili ardoise renvoient aux constructions existantes du quartier. 

 

Elle comprend 12 T2 d’une surface moyenne de 50 m², 19 T3 d’environ 61,3 m² et 14 T4 d’environ 75 m². La majorité des appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, avec ou sans terrasse ; ceux des étage de balcons. Des espaces verts communs seront accessibles à l’ensemble des résidents en rez-de-chaussée. Un parking de 71 places sera en sous-sol

 

Prix et livraison. Les appartements sont proposés, parking inclus, à partir de 168 000 € TTC pour les T2, de 235 000 € TTC pour les T3 et de 292 000 € TTC pour les T4 (avec 2 parkings). Le lancement commercial se fera les 25 et 26 mars pour une livraison prévue au 4e trimestre 2019.

Economie d’énergie. « Arbor & Sens » est équipée d’un chauffage au gaz de ville, et l’isolation a été étudiée par un bureau d’études spécialisé afin de garantir aux acquéreurs une économie d’énergie significative. A ce titre, la résidence répond aux exigences de la RT 2012.