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23 oct. 23

QUARTUS voit 2 de ses programmes récompensés par des Pyramides d'Argent : îlot Bergeron, projet de régénération urbaine à Nantes (44) et Cœur Aéroparc, projet à Mérignac (33)

 
Îlot Bergeron à Nantes © Lotoarchilab  Îlot Bergeron à Nantes © LotoarchilabÎlot Bergeron à Nantes © Lotoarchilab
Cœur Aéroparc à Mérignac © BLP & Associés  Cœur Aéroparc à Mérignac © BLP & AssociésCœur Aéroparc à Mérignac © BLP & Associés
L’îlot Bergeron vient transformer la dernière halle Alstom de l’île de Nantes en un ensemble mixte de 12 000 m² accueillant des logements, des bureaux et le futur siège régional de Doctolib. Un projet QUARTUS porté aux côtés d’Alexandre Chemetoff. Il reçoit le « Grand Prix Régional » des Pyramides d’Argent et le « Prix de l’Immobilier d’Entreprise » en région Pays de la Loire. Cœur Aéroparc est le programme de construction du futur HUB de la filière d’excellence ASD, d’une surface de près de 40 000 m², il jouera un rôle de catalyseur et d’accélérateur des entreprises et start-ups innovantes du secteur. Il reçoit le « Prix de l’Immobilier d’Entreprise » en région Nouvelle-Aquitaine. Ces récompenses sont décernées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) et distinguent le savoir-faire de QUARTUS en matière de mixité d’usage et d’exigence environnementale.

Îlot Bergeron, un ensemble mixte à la hauteur de l’histoire du site et des enjeux de demain

 

Cette opération emblématique de la Métropole de Nantes se dressera en 2025 sur les anciennes halles d’Alstom. Elle sera constituée de 39 logements, 7 800 m² de bureaux (loués à Doctolib), 3 commerces en pied d’immeuble et 700 m² de locaux dédiés aux industries culturelles et créatives (ICC). L’îlot Bergeron a été imaginé et conçu, par QUARTUS et les architectes Alexandre Chemetoff, urbaniste historique de l’Île de Nantes, et Christophe Theilmann, pour faire écho tant à l’innovation qu’au passé industriel du site.
 
Illustration concrète de l’un des 5 engagements, pris par QUARTUS en 2022, de recourir à des matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi dans toutes ses opérations, l’îlot Bergeron est construit dans une optique de sobriété carbone et de développement durable.


Eléments-clefs : 

Promoteur : QUARTUS

Architectes : Alexandre Chemetoff & Associés, Christophe Theilmann Architecte Scénographe

Logements : 39 logements (14 T2, 13 T3, 9 T4, 3 T5) dont 14 logements sociaux et abordables (5 T2, 4 T3, 4 T4, 1 T5) – PLUS et PLAI

Labellisations : BREEAM Very Good / NF HQE Bâtiment Durable, niveau Très Performant / BiodiverCity / RE2020 (pour les immeubles de logements) - E+/C- (pour les immeubles tertiaires) / Performance digitale et connectivité : Label WiredScore niveau Silver

Surface : 12 000 m² dont 7 800 m² de bureaux (Doctolib)

Partenaires : Nantes Métropole, Samoa, Unofi, Caisse d’Épargne

Bureaux d’études : Elan, Canopée, ISAC, GEFI, Génie Acoustique, ICTEC

Livraison : 2025


Cœur Aéroparc, l’architecture au service de l’innovation

 

Ce projet immobilier innovant porté par QUARTUS poursuit le travail déjà engagé par l’OIM (Opération d’Intérêt Métropolitain) et par Bordeaux Métropole pour accompagner la dynamique territoriale et contribuer au rayonnement de l’activité ASD de la région bordelaise. L’opération, déployée sur une surface de 39 630 m², repose sur la construction d’un bâtiment de 9 712 m², qui accueillera le siège social de Technowest, incubateur, pépinière et accélérateur de référence de l’accompagnement de l’innovation des start-ups et entreprises bordelaises, l’Institut Evering (ingénierie aéronautique) de l’Université de Bordeaux, le pôle de compétitivité Aerospace Valley, le restaurant Lulu dans la prairie, ainsi qu’un hôtel d’entreprises et de services. L’ambition de QUARTUS et de l’architecte Olivier Brochet, agence BLP & Associés, a été de créer un lieu innovant constitué d’espaces de travail hybrides, pour encourager la recherche et la création.

Cœur Aéroparc est un projet labellisé BREEAM Very Good et BiodiverCity, développé autour d’un concept de BioCité afin de s’intégrer dans son environnement tout en respectant la faune et la flore.


Eléments-clefs : 

Promoteur : QUARTUS

Architectes : Olivier Brochet, agence BLP & Associés

Labellisations : BREEAM Very Good / BiodiverCity

Surface : 9 712 m² de bureaux

- Cockpit : 6 586 m² (SPL Bordeaux Technowest)

- Hôtel d’entreprises : 3 126 m²

Équipement : salle de réception et multimodale / amphithéâtre / rooftop / patio végétalisé / volière à drones / 256 emplacements de parking dans le silo + 50 emplacements de parking extérieurs

Équipe de maîtrise d’œuvre : paysagiste : TN+ / BET structure : Khephren / BET Acoustique : IDB Acoustique / BET Fluides : Overdrive / AMO - OPC : AQTIS / Intervenants écologie et environnement : Dauchet Payet – Cerag – CDC Biodiversité – Atelier d’Écologie Urbaine / Bureau de contrôle - SPS : Bureau Veritas / Assistance technique pour le BREEAM : Bureau Veritas Solution

Livraison : 2023