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18 déc. 2023
JO 2024 : Difficultés de vente pour les appartements olympiques à Saint-Ouen
Un problème de commercialisation persiste dans le quartier des athlètes construit pour les Jeux Olympiques, avec le promoteur Vinci n'ayant vendu que sept des 88 appartements disponibles. Cependant, un autre promoteur a connu un succès relatif en vendant 78 sur 100 appartements, après avoir réduit les prix de 2% en septembre et offert des incitations telles qu'une remise de 5 000 € par pièce et des frais de notaire gratuits.
Les analystes attribuent ces difficultés à des prix jugés excessifs, en particulier pour les petites surfaces (T1 et T2). Une start-up, Lycaon, a comparé les prix proposés par les promoteurs avec ceux de l'ancien, soulignant que « les tarifs des T1 et T2 étaient presque le double de l'ancien sur Saint-Denis ».
Avec près de 2 800 logements prévus pour accueillir les athlètes, la réversibilité prévoit la vente de plusieurs centaines de ces logements d'ici fin 2025. Certains observateurs estiment que les promoteurs ont peut-être surestimé l'impact économique des Jeux lympiques, d'autant plus que les prix ont été fixés avant des événements imprévus tels que la pandémie de COVID-19, la guerre en Ukraine, et la remontée des taux d'intérêt.
Les agents immobiliers signalent une baisse des prix dans la région au cours de la dernière année, avec une concurrence accrue, et certains estiment que le marché est passé de « l'Eldorado au Far West ». Malgré ces défis, certains restent optimistes en mettant en avant les avantages du nouveau quartier, sa connectivité et ses normes élevées en matière d'isolation et de performances énergétiques.