Comprendre l'immobilier

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14 mai 2021
Immobilier : prix en hausse dans sept grandes villes
D’après le baromètre de Meilleursagents, le marché de l’immobilier a repris des couleurs dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants.

À Paris notamment, la demande a de nouveau augmenté, et avec elle les prix. 

Les onze grandes villes de l’Hexagone ne comptaient fin 2020 que 5% d’acheteurs en plus que de vendeurs. D’après le baromètre, ce chiffre a presque doublé en quelques mois. « Les principales communes concernées par ce regain sont Montpellier (10% d’acheteurs de plus que de vendeurs, contre 4% en janvier), Rennes (9% contre 0) ou encore Toulouse (12% contre 7%), ce qui atteste d’une reconstitution certes lente, mais bien réelle des stocks d’acquéreurs », est-il indiqué. 

 

Autre indicateur de cette dynamique, le délai de vente moyen recule de 7 jours par rapport au mois de janvier. Il faut ainsi prévoir 60 jours pour vendre à Marseille contre 72 en début d’année. 

 

Dynamique de courte durée ?

 

Paris bénéficie également de ce regain d’intérêt avec une augmentation du nombre d’acquéreurs (10 % de plus que de vendeurs, contre 5% fin 2020) et des délais moyens de transactions qui diminuent, passant de 53 jours à 49. 

Cette reprise a eu un léger impact sur les prix, avec une hausse de 0,2% au niveau national. Les prix grimpent ainsi à Paris (+0,3% en avril), à Lille, Nice et Strasbourg (+0,3%), à Lyon (+0,5%), à Marseille et à Nantes (+0,6%). Un rebond qui pourrait ne pas se poursuivre pendant l’été puisque « les principaux motifs de tassement des prix (vie parisienne en berne, désamour pour les petites surfaces, fuite post-confinement, pouvoir d’achat immobilier très faible) sont encore là », expliquent les auteurs.

 

Source : Les Echos / Reproduction interdite
Crédit Photo : Canva
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