Comprendre l'immobilier

Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?

27 mai 2021
Villejuif établit une charte promoteur en vue d’encadrer les prix de sortie et la qualité de ses logements
En quelques années, cette municipalité du Val-de-Marne a vu le prix de ses constructions neuves croître de 20%.
Le document servira de base aux discussions avec les promoteurs intéressés par cette ville bien desservie et prometteuse, avec l’arrivée de deux lignes de métro supplémentaires d’ici trois ans. Plusieurs villes franciliennes très convoitées comme Romainville ou Montreuil en Seine-Saint-Denis se sont déjà dotées d’une charte promoteur.


Signature d’une charte de la construction et de la promotion



Afin de mettre un coup de frein à l’envolée des prix de son parc immobilier, la ville et les professionnels ont signé il y a quelques jours une « charte de la construction et de la promotion » qui liste les « bonnes pratiques » en matière de construction. L’objectif de ce document est à la fois d’augmenter la qualité de la construction et de livrer aux Villejuifois des logements qui correspondent à leurs besoins ainsi qu’à leurs moyens.


Hausse des prix de 20% et de la taxe d’aménagement



Sans avoir de valeur réglementaire contraignante, cette charte impose aux promoteurs de respecter une vingtaine de principes s’agissant des constructions neuves de plus de 1 250m² : typologies de logements, matériaux, végétalisation des espaces, jardins partagés, locaux vélos, etc. Le document évoque également un prix moyen maximum en accession classique de 5.200 à 5.800 euros du mètre carré en zone très tendue. Dans la même période, les constructions neuves réalisées ont davantage été des appartements étudiants et des produits pour les investisseurs que des logements sociaux et locatifs qui ont chuté de 13%. Le territoire compte modifier le PLU afin d’augmenter le nombre de logements sociaux dans les opérations neuves à 36% de la superficie. Autre nouveauté : augmenter de 9 à 20 % la taxe d'aménagement sur la zone où se situent les principales opérations immobilières afin d’injecter des fonds dans la réalisation d’équipements publics rendus nécessaires par l’arrivée de nouveaux habitants.



Source Les Echos / Reproduction interdite
Crédit photo : Villejuif - Bessopha 
immobilier logement prix baisse paris augmentation Villejuif
haut de la page