Comprendre l'immobilier
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11 oct. 2021
Le marché s’inverse-t-il à Paris ?
Après des mois où l’offre immobilière n’arrivait pas à répondre à la demande, les choses semblent changer à Paris où le nombre de bien à la vente est en forte croissance, porté par des prix encore haut et des difficultés de plus en plus grande à accéder à la propriété.
Alors que depuis plusieurs mois, le marché immobilier est clairement en faveur des vendeurs, avec peu de bien à la vente face à une demande forte à Paris, ce sont 8 100 nouveaux biens qui ont été mis en vente par rapport à août, selon Liberkeys, soit une hausse 138 %.
La fin de la flambée des prix
En conséquence, le prix au mètre carré a reculé de 2% sur le mois de septembre, à 11 279 euros, même s’il ne s’agit que d’une moyenne, les prix ayant évolué entre -0,9 dans le 1er arrondissement et +0,5% dans le 11e. Cette baisse atteint même 2,4% depuis le début de l’année, avec, seulement, +0,3% dans les 11e et 12e arrondissements, mais –5,5% dans le 1er.
Une offre qui s’accroit
Après l’euphorie post 1er confinement, le marché se tend, alors que les prix sont restés élevés, mais que les ménages avaient de plus en plus de difficultés à accéder à la propriété.
En conséquence, le nombre de transactions a baissé au 3e trimestre 2021 de 5% par rapport à 2019 et de 20% par rapport à 2020. Si les biens au prix moyen se vendent encore facilement, les biens surestimés ne trouvent plus preneurs.
Ainsi Homelyoo a vu son volume de biens à vendre doubler en septembre par rapport à janvier. L’offre a d’ailleurs triplé en septembre, même si le mois d’août est traditionnellement plus calme.
Aujourd’hui, les prix sont maintenus par le retour des biens de prestige, mais la situation reste très diverse, avec des prix qui continuent de reculer dans le 1er arrondissement, alors qu’ils repartent à la hausse dans le 5e.
Source : Bfmtv.com / reproduction interdite
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