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24 nov. 2021

Bail réel solidaire (BRS) : des logements mis en vente 4 700 euros le m² dans le 18ème arrondissement de Paris

Au 30 rue Cavé, dans le quartier de la Goutte d’Or du XVIIIe arrondissement de Paris, un nouveau programme prévoit la construction de neuf logements sous le régime du bail réel solidaire (BRS) et un commerce en rez-de-chaussée.

Un dispositif pour faciliter l’accession à la propriété des ménages les plus modestes…

Issu de la loi Alur, le BRS permet à un particulier d’acquérir un logement à un prix du mètre carré inférieur au prix du marché. L’acquéreur devient alors propriétaire du bâti, de son logement, mais pas du terrain qu’il loue à un organisme de foncier solidaire (OFS). Ce foncier répond à un bail emphytéotique reconductible de 99 ans et est soumis à une redevance mensuelle de 2,5 euros par mètre carré.

« En incluant les neuf logements de la rue Cavé, c’est près de mille logements, 932 pour être précis, que nous allons construire sous ce régime du BRS », se félicite Ian Brossat, l’adjoint en charge du Logement à la mairie de Paris.

… qui est soumis à des critères

Les personnes intéressées par ce projet devront néanmoins répondre à deux critères légaux : faire de leur futur logement, leur résidence principale et respecter un plafond de ressources (4 500 euros nets par mois pour un couple avec un enfant à titre d’exemple).

La typologie du logement devra également être en adéquation avec la situation familiale des candidats.

« Le deuxième étage de la fusée consiste maintenant à mettre les bouchées doubles, à doubler la mise, à octroyer davantage de capital à la Foncière de la Ville de Paris afin de tendre vers 2000 logements créés sous BRS dans les prochaines années », complète Ian Brossat. « « C’est la première fois qu’une ville donne une telle ampleur à ce dispositif et développe des logements à moitié prix à telle échelle » ajoute-t-il

Source : Le Parisien / Reproduction interdite
Crédit photo : Canva

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