Comprendre l'immobilier

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11 avr. 2022
La hausse des prix des maisons pousse acheteurs et vendeurs à des concessions
Alors que les confinements ont vu les ventes de maisons bondir, les transactions marquent le pas depuis fin 2021, baissant de 14 % dans le neuf en décembre 2021 selon la Fédération Française du Bâtiment FFB), en raison des prix de plus en plus hauts et de la rareté des biens.
A Rennes, il faut compter 19 % de hausse des prix pour les maisons anciennes, alors que la moyenne nationale atteint les 7 %. Même constat dans le neuf : fin mars 2022, le prix d’une maison avait augmenté de 6 % par rapport à fin 2021 ; une hausse notamment consécutive à l’augmentation des prix des matériaux comme de l’énergie, qui devrait engendrer des surcoûts de 15 à 25 %. Les acteurs du marché estiment que les prix devraient encore augmenter de 3 % d’ici la fin de l’année, sans se prononcer sur la fin de la hausse. "Ce qui est certain, c'est que ça ne rebaissera pas. Acheter un bien aujourd'hui signifie qu'il augmente tous les deux ou trois mois » analyse Fabien Cuminal, directeur général de Cofidim, constructeur de maisons en Ile-de-France.  La réglementation thermique plus exigeante sur l’isolation devrait aussi avoir un impact. 

Les acheteurs doivent souvent revoir leurs projets d’agrandissement à la baisse, tandis que les promoteurs se dirigent vers des projets plus compacts, intermédiaires plutôt que haut de gamme, en évitant de trop prendre de foncier. 

Source : France TV Info / Reproduction interdite 

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